Hva betyr det og binde renten?

Har du hørt ordtaket «bind renten» før? Kanskje, men vet du hva det betyr? Hvis ikke så skal vi svare på det nå!

Låneprodukter er oppdatert: mai 2024
Norges laveste rente
Samarbeider med 21 banker
1100+ Kundeanmeldelser
Uno Finans Erfaring
10 000 - 600 000 kr
Eks: Nominell rente 11.39%, effektiv rente 12.71%, 150 000kr, o/5 år, kostnad 49 237. Totalt 199 237

EFF.RENTE

5,01 - 24,40 %

MIN.ALDER

20 år

UTBETALING

1 dag

Annonselenke

Lendo_logo (1)
10 000 - 600 000 kr
Eks: Nom rente 9,59% , Eff. rente 11,19%, kr 130.000, o/5 år. Kostnad kr 37.988, totalt kr 167.988.

EFF.RENTE

5,33 - 28,90 %

MIN.ALDER

20 år

UTBETALING

1 dag

Annonselenke

Tilbud fra 23 banker
Svar på under 3 timer!
Meget rask behandling
Nano-200x39
10 000 - 600 000 kr
Eksempel: Eff. rente 13,14 %, 200.000 o/ 5 år, kostnad 69.078kr, totalt 269.078 kr

EFF.RENTE

5,03% – 26,23 %

MIN.ALDER

18 år

UTBETALING

1 dag

Annonselenke

Axo_Finans_Logo
10 000 - 600 000 kr
Eksempel: 13,71 % effektiv rente, 11,9 % nominell rente, 100 000 kr o/ 5 år, kostnad 35 858 kr, totalt 135 858 kr

EFF.RENTE

5,01 – 26,03%

MIN.ALDER

20 år

UTBETALING

1 dag

Annonselenke

Bank Norwegian
10 000 - 500 000 kr
Eksempel: Nominell rente 11,49 %, effektiv rente 13,06 %, 70 000 kroner over 5 år, etableringsgebyr 0 kroner. Kostnad: 24 148 kroner. Total: 94 148 kroner.

EFF.RENTE

8,48% - 38,86%

MIN.ALDER

23 år

UTBETALING

1-2 dager

Annonselenke

K12-1
10 000 - 600 000 kr
Eksempel: Låner du 600 000 kr over 15 år, koster det 716 096 kr hvis den effektive renten er 13.03%. Det vil si at det totale lånebeløpet for disse 15 år er 1 316 096 kr.

EFF.RENTE

6,00% - 23,00%

MIN.ALDER

23 år

UTBETALING

1-2 dager

Annonselenke

Innhold

Les flere artikler relatert til boliglån. Dette er en serie på 18 artikler som forteller deg alt du trenger og vite om boliglån og boligkjøp.

  1. Rammelån – Alt du trenger og vite
  2. Slik kan du få boliglån som ung
  3. Hvordan søker du boliglån?
  4. Alt om egenkapital til bolig
  5. Slik får du boliglån når du er alene
  6. Kriterier for og få boliglån
  7. Hva gjør du når renten stiger?
  8. Bytte bank med boliglån
  9. Hva er topplån?
  10. Få lån til sekundærbolig
  11. Hyttelån
  12. Fastrentelån: Fordeler og ulemper
  13. Les dette før du kjøper første bolig
  14. Byggelån
  15. Slik sparer du til bolig
  16. Slik får du mest ut av BSU
  17. Avdragsfrihet på boliglånet
  18. Annuitetslån vs. serielån: Fordeler og ulemper

Definer renten

Renter er et viktig begrep innen økonomi og defineres vanligvis som «avkastningen på en investering over tid». Begrepet brukes for å beskrive inntekten som oppnås ved å eie en eiendom eller eiendel, f.eks. et hus eller en obligasjon. Leie kan også brukes til å referere til de periodiske betalingene til en utleier i bytte for bruk av eiendommen hans. I begge tilfeller brukes renten som en måte å måle lønnsomheten til en investering over tid.

Hva betyr og binde renten?

Å binde renten gjør at du ikke kan endre renten i kontraktsperioden

Når du signerer en bindende leiekontrakt, godtar du en fast leie for en viss tidsperiode. Dette kan være gunstig dersom markedsrentene stiger i leieperioden, da slipper du å betale mer i husleie. Men det betyr også at du ikke kan dra nytte av lavere priser hvis de blir tilgjengelige. Derfor er det viktig å vurdere markedsforholdene nøye før man signerer en bindende leieavtale. Hvis rentene forventes å stige, kan en låst rente spare penger på sikt. Men hvis rentene forventes å falle, kan det være bedre å signere en uforpliktende leieavtale.

Forklaring på hvordan rentebinding fungerer

Når du tar opp lån er renten kostnaden for å låne penger. Hvor mye renter du betaler avhenger av flere faktorer, som størrelsen på lånet og hvor lenge du låner. Med en variabel rente kan rentebeløpet du betaler stige eller falle over tid. Dette er fordi renten er basert på markedsforhold, som kan endre seg. Hvis for eksempel inflasjonen stiger, vil renten på lånet ditt som regel også stige. Har du fast rente betyr det at renten vil være den samme gjennom hele låneperioden. Dette kan være nyttig hvis du er bekymret for endringer i markedsforholdene. Det er imidlertid viktig å huske at du kan betale mer i rente med fast rente dersom markedsrentene faller.

Fordeler og ulemper med å fastsette renten

Å binde renten på et boliglån betyr å låse en bestemt rente for en gitt periode, som vanligvis er 2-5 år. Fordelen med dette er at du vet hvor mye du må betale i renter og kan derfor planlegge økonomien bedre. Ulempen er at du ikke nyter godt av noen rentereduksjoner, og dermed kan du ende opp med å betale mer i renter over tid. Du bør derfor veie fordeler og ulemper opp mot hverandre før du bestemmer deg for om det er smart av deg å binde renten på boliglånet ditt.

Bruk av bindende renter

Bruk av fastrente betyr å sette opp en livrente for å låne et fast beløp hver måned, omtrent som du ville gjort med et boliglån. De fleste banker tilbyr denne typen lån, og det er en fin måte å få litt ekstra penger hver måned. Du kan bruke pengene til hva du vil, men det er viktig å ikke bruke for mye av dem, ellers kan du havne i økonomiske vanskeligheter. Det er også viktig å være klar over at dersom du noen gang misligholder et fastrentelån, kan banken ta boligen der som sikkerhet. Så det er veldig viktig å holde seg til avtalene og ikke bli lurt til noe man ikke har råd til. Hvis du bor i hus og har god kreditt, kan det være en fin måte å få litt ekstra penger hver måned, men det er viktig å vite hva du driver med. Ellers kan du ende opp med stort sett alle problemer.

Konklusjon: Det kan også være en god måte å sikre at du får den renten du ønsker på lånet ditt, og det kan også forhindre at du trenger å bekymre deg for fremtidige renteøkninger. Det er imidlertid et par ting du bør vurdere før du signerer en leieavtale. Sørg for at du forstår hvordan prosessen fungerer og hva fordeler og ulemper er før du tar en avgjørelse.

Innhold er kvalitetssikret og verifisert av ekspertpanelet til Søkelån.no

Artikkelen er skrevet av Øystein Pettersen

Øystein Pettersen har en siviløkonom utdannelse fra Universitetet i Oslo. Han har skrevet artikler som er relatert til boliglån og finans i 3 år. Bli bedre kjent med Øystein