Menu
Når du velger fastrentelån binder du renten din, men sørg for og få en lav rente før du gjør dette. Vi viser deg hvordan.
I Norge liker vi og ha friheten til og velge, samme gjelder med renten som følger med på boliglånet vårt.
I mange land er fastrentelån mest brukt blant de som har et boliglån, men i Norge er velger vi flest flytende rente på et boliglån.
Hadde du bindt renten din i 2020 hadde man gjort et bra valg, det er fordi styringsrenten har økt veldig mye de siste årene pågrunn av inflasjon.
Les videre hvis du vil vite om du skal velge fastrente eller flytende rente på ditt boliglån.
Les også: Hva betyr det og binde renten?
Fastrentelån er en type lån der renten er forhåndsbestemt og fast over en avtalt tidsperiode, også kalt rentebindingstid/låst rente. Dette betyr at renten på lånet ikke vil endre seg i løpet av denne perioden, uavhengig av endringer i markedet. Fastrentelån er vanligvis brukt til boligfinansiering, og rentebindingstiden varierer fra 1 til 10 år.
Det er viktig og huske på at hvis du takker ja til et boliglån som har en låst rente kan du ikke bytte avtalen uten videre.
Når du har et boliglån med flytende rente kan du refinansiere lånet og flytte det til en ny bank når du ønsker.
Når banken binder renten din har du et boliglån med bindingstid på renten, samme som alle andre avtaler som har binding kan man ikke bare bytte uten videre og ekstra gebyrer vil dukke opp hvis du velger og bytte boliglån med fastrentelån.
Hvis du har fastrentelån kan det bli dyrt og refinansiere, men hvis du har valgt flytende rente kan du refinansiere når du ønsker.
Refinansiering er når du bytter gammel gjeld ut med ny gjeld som har lavere rente, lær mer om refinansiering her.
En av fordelen med et fastrentelån er direkte koblet til forutsigbarhet og stabilitet, da vet du nøyaktig hva du skal betale hver eneste måned fordi renten er den samme.
En av ulempene med fastrentelån er at fleksibiliteten forsvinner, du kan verken nyte nedgang i styringsrenten eller refinansiere når du vil.
Les også: Hva gjør jeg når renten stiger?
Hvis du kan spå fremtiden og regner med at styringsrenten skal opp flere hakk vil det absolutt være fornuftig og låse renten på boliglånet ditt.
Men det er ikke alltid like enkelt og sikre seg et fastrentelån. Bankene er mer gavmilde når det gjelder flytende rente, og bankene tar alltid en prognose på hvordan styringsrente utvikler seg de neste årene før du som kunde kan binde deg til en lav rente.
Før du tar opp et fastrentelån, er det flere faktorer du bør vurdere. Her er noen av de viktigste tingene du bør tenke på:
Bruke en rentekalkulator som gir deg oversikt over kostnadene for lånet ditt hvis du velger fastrentelån.
Du kan velge mellom annuitetslån eller serielån, som begge har ulike nedbetalingstider og rentesatser.
Jo mer egenkapital du har, desto lavere rente vil du normalt sett få på lånet. Det kan også være lurt å se på de totale låneutgiftene, inkludert etableringsgebyr og termingebyr.
Innhold er kvalitetssikret og verifisert av ekspertpanelet til Søkelån.no Les hvordan vi tjener penger.
Artikkelen er skrevet av Tobias Rikerud
Tobias har utdanning som siviløkonom fra høyskolen B.I og har jobbet i banksektoren siden 2016. Bli bedre kjent med Tobias.
Lånebeløp
Rente fra
Aldersgrense
Låneperiode
Lånebeløp
Rente fra
Aldersgrense
Låneperiode
Søkelån.no sammenligner kun banker som er lisensierte finans- og kredittselskaper regulert av Finanstilsynet.
Org. nr.
Søkelån.no AS
924 303 263
Hovedkontor
Hesselbergs Gate 9B
0555 Oslo
Låne kategorier