Menu
Seniorlån eller pensjonistlån er et eget lån for de som er over 60 år. Seniorlån tilbys også kun til personer som eier egen bolig.
Som en senior over 60 år som eier og bor i din egen bolig, har du muligheten til å søke om Seniorlån.
Hvis du er gift eller samboer, må begge være over 60 år eller fylle 60 i løpet av året dere søker.
Dette lånet gir deg frihet til å bruke pengene på det du ønsker, enten det er for å pusse opp hjemmet ditt, reise, gi forskudd på arv eller bare for å ha litt ekstra å rutte med.
Når du tar et seniorlån låner du mot sikkerhet i boligen din, derfor kan det ikke være noe aktiv gjeld på boligen. I noen tilfeller kan du få seniorlånet innvilget hvis gjelden i boligen er veldig lite.
I tidligere år kunne man låne inntil 50% av boligens verdi med seniorlån. Dette har nå endret seg, du kan nå få seniorlån på inntil 60% av boligens verdi.
Dette betyr at hvis leiligheten din er verdt 5 000 000 kroner, og alt av gjeld er nedbetalt kan du låne 3 000 000 kroner (60%).
Realiteten er at banken er ute etter og tjene penger. De gjør en risiko analyse på deg som kunde og gir deg X lånebeløp basert på deg som individ.
Banken vil også gi deg mer i seniorlån jo eldre du er.
Sannheten bak dette er fordi jo eldre du er, jo høyere er sannsynligheten for at du snart avgår med døden. Derfor vil banken tilby deg mer i lån.
Bankens gevinst blir at de blir eier av boligen de har tatt pant i.
La oss se på et eksempel på seniorlån fra BN bank:
Hos BN Bank tok vi et eksempel i seniorlån lånekalkulatoren de tilbyr. Her fylte vi inn 1 person som er 60 år og som eide bolig til 5 000 000 kroner.
Da fikk vi opp at du kan få utbetat lånebeløp på 1 180 000 kroner, eller fast utbetaling pr. måned på 6 961
Men hvis du er 90 år kan du få utbetalt 2 340 000 kroner som en engangsbetaling eller 45 462 kroner i måneden.
Så det er et enormt hopp i hva banken vil låne deg basert på alderen din.
De største bankene i Norge tilbyr deg seniorlån. Banker som KLP, DNB, SPV og Sparebank1.
Bankene Sparebank1 & DNB tilbyr seniorlån i en kombinasjon av standard lån med sikkerhet og rammelån. Mens KLP og SPV tilbyr et eget produkt som heter «seniorlån».
Selvom lånet ikke heter seniorlån hos DNB og Sparebank1 er det fortsatt utviklet til personer over 60 år. Den største forskjellen er at du ikke betaler påløpte renter månedsvis, men med seniorlån betaler du ikke avdrag på lånet.
Vårt tips? Søk seniorlån hos bankene som kaller lånet «seniorlån» og ikke noe annet. På denne måten slipper du og betale renter, noe du helst ikke vil.
Basert på samtaler med ulike banker og kunder vil banken tilby deg mer i seniorlån jo eldre du er. Dette varierer fra 23% til 47% basert på alder.
Hvis du søker seniorlån med din ektefelle kan du regne med og få mindre i lån (2% mindre for og være eksakt).
Grunnen til dette er fordi forventet levetid for par er lengre en enslige pensjonister.
Utbetaling av et seniorlån er valgfritt, med dette mener vi at du kan bestemme om du vil ha pengene utbetalt pr. måned, eller hele beløpet på engang.
Du kan også kombinere dette, du kan få 50% av lånet utbetalt med engang, og få resterende 50% utbetalt på månedlig basis.
Du vil selv stå som eier av boligen når du har fått et seniorlån. Så om du bor der alene, eller med en partner vil dere kunne bo der livet ut.
Det er først når man dør banken vil overta boligen. Banken kan også overta boligen dersom dere flytter inn på sykehjem.
Godt spørsmål, og det kan bli hett i familie debatten dersom man ikke har en plan på dette. Dersom eiere av boligen har dødd, vil banken som sagt ta over boligen. Arvingene kan få rett til å overta boligen dersom de kan betale tilbake hele lånet opprinnelige eiere tok pluss renter og gebyrer.
Seniorlån er ikke det eneste svaret dersom du trenger penger og er over 60 år.
Det finnes flere banker og lånemeglere som kan tilby deg et lån uten sikkerhet.
Mange banker i Norge har en maks aldersgrense på 70 år. Så hvis du er mellom 60 og 70 år kan det passe utmerket og søke på et lån uten sikkerhet.
Et lån uten sikkerhet, er også bedre kjent som et forbrukslån. Her kan du låne opptil 10 000 kr til 600 000 kroner basert på hvilken bank eller lånemegler du går til.
Her er noen lånemeglere vi anbefaler:
Det er en intern diskusjon du må ta sammen med din ektefelle og barn.
Dersom alle er enig at dette er det beste valget for dere kan man søke på lånet, men dersom det er uenigheter kan man velge et smålån, låne privat eller søke et lån uten sikkerhet (forbrukslån).
Innhold er kvalitetssikret og verifisert av ekspertpanelet til Søkelån.no Les hvordan vi tjener penger.
Artikkelen er skrevet av Tobias Rikerud
Tobias har utdanning som siviløkonom fra høyskolen B.I og har jobbet i banksektoren siden 2016. Bli bedre kjent med Tobias.
Innhold som får deg i gang
Lånebeløp
Rente fra
Aldersgrense
Låneperiode
Lånebeløp
Rente fra
Aldersgrense
Låneperiode
Søkelån.no sammenligner kun banker som er lisensierte finans- og kredittselskaper regulert av Finanstilsynet.
Org. nr.
Søkelån.no AS
924 303 263
Hovedkontor
Hesselbergs Gate 9B
0555 Oslo
Lånetyper