Menu
Skal du kjøpe bolig har du sikkert hørt om uttrykket ‘egenkapital’ – Men hvor mye trenger du? Og kan du kjøpe bolig uten? La oss finne ut av det.
Vanligvis krever banken at du har 15% egenkapital når du søker om boliglån, noe som betyr at du må betale en del av boligens kjøpesum med dine egne penger. Imidlertid kan det være tilfeller der banken kan gi deg et lån selv om du har mindre enn 15% egenkapital av kjøpesummen.
Her har du et eksempel:
Hvis du skal kjøpe en bolig for 2 000 000 kroner vil banken dekke 85% av lånebeløpet for deg, da må du ha 15% egenkapital tilgjengelig (Altså: 300 000 kroner)
Egenkapital er en viktig faktor når du skal kjøpe din egen bolig. Da jeg skulle kjøpe min egen bolig, opplevde jeg at jeg ikke hadde nok penger til å dekke hele egenkapitalen alene, og måtte derfor få hjelp fra min familie for å oppnå dette.
Egenkapital kan være krevende og spare opp, men dersom du har familie eller nære venner kan de hjelpe deg, dette var mitt tilfelle.
Bankene krever vanligvis 15% av kjøpesummen som egenkapital for å gi deg et boliglån, noe som kan være en utfordring for mange førstegangskjøpere.
For å finne ut hvor mye egenkapital du trenger for å kjøpe bolig, kan du bruke vår boliglånskalkulator. Denne kalkulatoren lar deg beregne hvor mye du må betale i måneden i både renter og avdrag, og lar deg sammenligne forskjellige typer lån.
Det kan være en utfordring å skaffe tilstrekkelig egenkapital for å kunne kjøpe din egen bolig, spesielt hvis du er ung og ikke har spart opp mye penger ennå.
Men det er verdt å huske at det finnes forskjellige alternativer og løsninger tilgjengelige, som å få hjelp fra familie og venner eller å undersøke mulighetene for topplån eller lignende finansieringsmuligheter.
Det er viktig å ta seg tid til å undersøke alle alternativene og finne den beste løsningen for deg og din økonomiske situasjon.
Hvis du ikke har nok egenkapital til å kjøpe bolig, finnes det forskjellige alternativer og løsninger som kan hjelpe deg å oppnå drømmen om å eie din egen bolig. Her er noen muligheter du kan vurdere:
Søk med medsøker: Å søke om boliglån med en medsøker kan øke sjansen for å få godkjent et lån, spesielt hvis medsøkeren har høyere inntekt og/eller bedre økonomisk situasjon enn deg. Banken vil se på begges inntekter og økonomiske situasjon, og vurdere om dere kan betjene lånet sammen.
Topplån: Topplån kan gi deg muligheten til å finansiere resten av kjøpesummen for boligen hvis du ikke har tilstrekkelig egenkapital. Topplånet er et lån som gis i tillegg til det vanlige boliglånet, og dekker den delen av kjøpesummen som overstiger 75% av boligens verdi. Renten på topplånet er ofte høyere enn på det vanlige boliglånet.
Lån penger fra familie: Hvis du har familie eller venner som har mulighet til å hjelpe deg med egenkapitalen, kan dette være en løsning. Det er viktig å sette opp en skriftlig avtale og å være klar over at dette kan påvirke forholdet til långiveren.
Bruke realkausjonist: En realkausjonist er en person som stiller sikkerhet for ditt lån. Dette kan være en løsning hvis du ikke har tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe bolig. Realkausjonisten stiller sikkerhet med en eiendom eller andre verdier, og vil kunne hjelpe deg med å få godkjent et boliglån.
Hvis du er usikker på om du har nok egenkapital for å kjøpe drømmeboligen kan du bruke våre egenkapital kalkulator for og finne ut hvor mye trenger.
Du trenger kr i egenkapital (15%)
Å ha tilstrekkelig egenkapital når du skal kjøpe en bolig kan være en utfordring, spesielt for førstegangskjøpere og i et tøft marked som vi er i nå. Her er 10 tips som kan hjelpe deg å spare opp tilstrekkelig egenkapital:
Lag et budsjett: Lag et budsjett du kan holde deg til slavisk, spesielt matbudsjett. Dersom du planlegger ukes handlingen vil du kunne spare par tusen kroner i måneden på dette.
Spis hjemmelaget mat: Selvsagt frister det og spise ute eller bestille fra Wolt eller Foodora, men det lønner seg ikke. Hvis du planlegger ukes handelen godt nok kan du få laget gode måltider på under 30 minutter hjemme som vil koste deg halvparten av prisen sammenlignet med resturanter etc.
Spar småbeløp hver måned: Sett opp en spare avtale med banken din, du kan enkelt logge inn i nettbanken din og aktivere automatisk sparing som trekker vekk valgfritt beløp på en låst sparekonto når lønningen kommer.
Unngå unødvendige utgifter: Se gjennom utgiftene dine og unngå å bruke penger på unødvendige ting som du egentlig ikke trenger (F.eks 4 streaming tjenester).
Reduser boligkostnadene: Hvis du leier en bolig, kan du vurdere å flytte til en billigere leilighet eller bo sammen med noen for å redusere boligkostnadene.
Få en ekstra jobb: En ekstra jobb kan gi deg ekstra inntekter som kan hjelpe deg å spare opp egenkapitalen raskere, eller så kan du finne ut hvordan du tjener penger på nett mens du er i en fast jobb.
Unngå impulskjøp: Unngå impulskjøp og tenk nøye gjennom før du kjøper noe.
Reduser transportkostnadene: Du kan prøve å bruke kollektivtransport eller sykle for å redusere transportkostnadene.
Utsett store innkjøp: Utsett store innkjøp som kan vente til du har spart opp nok egenkapital.
Be om hjelp: Be om hjelp fra familie eller venner hvis du trenger ekstra støtte og hjelp til å spare opp egenkapitalen.
BSU (Boligsparing for ungdom) er en annen god måte å spare opp tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe din egen bolig. Her er noen tips til hvordan du kan utnytte BSU-kontoen din:
Sett opp en BSU-konto: Hvis du er mellom 18 og 33 år, kan du opprette en BSU-konto hos banken din. Her kan du spare opp til 27 550 kroner hvert år, og få skattefradrag for innskuddene.
Spar så mye som mulig: Prøv å spare det maksimale beløpet på 30000 kroner hvert år for å få mest mulig skattefradrag.
Sett opp fast sparing: Sett opp en fast spareavtale med banken din slik at du kan spare jevnt og trutt hver måned.
Bruk pengene til egenkapital: Pengene du sparer på BSU-kontoen kan kun brukes til å kjøpe din egen bolig, så vær sikker på at du vil bruke disse pengene til dette formålet.
Sjekk renten: Sjekk renten på BSU-kontoen og bytt bank hvis du finner en bedre rente hos en annen bank.
BSU-kontoen kan være en god måte å spare opp tilstrekkelig egenkapital til å kjøpe din egen bolig, og gir også skattefradrag for innskuddene. Sørg for å utnytte BSU-kontoen din maksimalt og å sette opp fast sparing for å øke dine sjanser til å spare nok egenkapital til å kjøpe din egen bolig.
Innhold er kvalitetssikret og verifisert av ekspertpanelet til Søkelån.no
Artikkelen er skrevet av Øystein Pettersen
Øystein Pettersen har en siviløkonom utdannelse fra Universitetet i Oslo. Han har skrevet artikler som er relatert til boliglån og finans i 3 år. Bli bedre kjent med Øystein
Innhold som får deg i gang
Lånebeløp
Rente fra
Aldersgrense
Låneperiode
Lånebeløp
Rente fra
Aldersgrense
Låneperiode
Søkelån.no sammenligner kun banker som er lisensierte finans- og kredittselskaper regulert av Finanstilsynet.
Org. nr.
Søkelån.no AS
924 303 263
Hovedkontor
Hesselbergs Gate 9B
0555 Oslo
Låne kategorier
